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这两个男人,一个二十多岁,一个三十多岁,都穿得西装革履,寸头戴眼镜,显得精明干练。

王聪就给郭凡引荐,三十多岁的叫范玉栩,二十多岁的叫祖浩,他们一个是经营分析师,一个是市场部助理,都是名牌大学毕业。

王聪就把任务说了,让他们两个跟随郭凡一起,去评估锦华一品楼的项目,写份报告回来。

“好的。”

这两人都点头,同时郑重的和郭凡认识。

他们也称呼郭凡为郭总。

能和自己老板都称兄道弟,他们当然尊重郭凡。

随后郭凡就和王聪告辞,而范玉栩等两人,也送郭凡到了公司楼下,并约好了明天一早出发去省城。

这次的一品楼项目,绝对是重中之重,所以郭凡第二天,就去专门忙这件事。

转过天,郭凡和他们两个人,一起开车到了西华市。

储立杉已经在等着了,他作为东道主,带着三人,再一次参观锦华一品楼。

相比于上一次走马观花,这次的范玉栩和祖浩都相当专业,一些重要的房屋设施,他们都进行了现场测量。

他俩没有每一个房间都测,否则几天都测不完,他俩每一层楼测大概面积,与装修风格,适合经营的项目,等都记录下来,将来写报告要用。

这边到了傍晚,算是测绘完毕,等到晚上,储立杉就约了锦华一品楼的房东老板之一孙老板,和他好好谈一谈。

多少日子了,总算遇到有承租对象,孙老板也很重视,他们在酒席上,边喝边聊。

通过询问,郭凡才得知,这锦华一品楼,可不是某一个人的买卖,而是多方运营的生意。

最大的股东,就是西华市官方,然后是孙老板,另外还有数个小股东。

如今这里荒废了近两年,主要是因为债务不明,而且因为这里涉案被查封,直到最近官司结束,才允许放出来经营。

因为这里出过事,官方不打算出售,所以才做出了出租的决定。

不过这5000万一年的租金,是官方定的价格,孙老板感觉到这价格太虚高,可能没人租,果不其然,放开后,只有人来看房,却没有真正有承租意愿的人出现,没想到今天郭凡对此很感兴趣。

“孙老板,希望给便宜一点,我们郭总是诚心想租。”储立杉给孙老板敬酒,想要砍砍价格。

郭凡却对砍价不在乎,因为有免租卡的存在,租金多少都无所谓,他反而希望能把一些杂费都给包含在里面,这样他受益更大。

孙老板说:“价格么,需要去找领导研究一下,但是大降价是不可能的,你们要有个心理准备。”

看来他说得还不算。

随后郭凡提出,租金方面可以不砍价,但是那些物业管理的杂费,最好都包括在里面。

这个要求比较奇特,不过这个要求,孙老板一个人也做不了主,还需要去和领导商量。

他们就约定了,等和领导会面后,再来和郭凡谈。

郭凡就说“好”。

初步达成了意向,双方就推杯换盏,喝了个尽兴。

随后几天,郭凡和祖浩等人,一直住在西华市,专门为了这事奔波。

终于在第三天后,郭凡受到了西华市的领导接见。

这位近五十岁的领导一见面笑呵呵的,主动来和郭凡握手,他居然知道郭凡的名字。

“郭凡,阳山市的旅游宣传大使,你们工作展开得不错啊。”

“还可以,都是我市领导的功劳。”郭凡谦虚一句,不贪功。

“嗯。”

西华领导满意的点点头,然后让郭凡等人落座,之后就谈起了锦华一品楼的事。

“你们的意见呢,小孙已经传达给我了,我原则是同意的。”

领导随后说道:“租金方面,不适合再降,不过政策方面,可以给你支持,免除你的杂费,等你开了饭店,也会给你税收方面的优惠。还有各种官方宣传,将来也可以打造成为我们西华市的美食标志嘛!”

郭凡听到后心中欢喜,这可是比减租金更好的福利,有官方的支持,那么今后就有靠山了。

“请领导多帮忙。”

郭凡偷偷送出去一张卡。

然而这领导却面色一变,把卡退了回来,他不喜欢这一套。

重生系统忽然提示道:“建议不要送礼,此官员作风清廉,不喜欢送礼。”

郭凡是没想到还有不喜欢礼品的领导,不过他也是心中佩服,接下来他就把银行卡收了回来。

领导也没有责怪,随后说道:“我们希望租金一次性付清,这样可以给你们一系列的支持,比如大厦冠名权,随你们起名字,还有成为官方指定的款待客户、嘉宾的场所。”

能做上官方的生意,那他的厨神餐厅的生意,就有了保证,这确实比降租金更好。

“好,只要合同签好,我5年租金会一次付清。”郭凡答应了。

这下储立杉等人肃然起敬,郭凡居然能一次掏出5000万现金,这比很多大老板都要强了。

像是其他大老板,有五千万的固定资产容易,但是五千万的现金,那绝对是凤毛麟角的存在。

郭凡这资金雄厚程度,超过了他们的想象。

领导也很满意郭凡的表现,而且郭凡还在阳山市有特殊身份,因此官方也倾向于和他合作,这样就有了信誉背书,比和社会上的商人合作,更有保障。

另外还有隐情这位领导没有说,那就是他知道郭凡和当初林老领导的关系,能有这么多支持,绝对离不开那层关系。

这也是郭凡地位高的体现,这买卖,就不是一般人能谈下来的。

领导随后说要开会研究一下,等有消息了,就通知郭凡。

郭凡就回到阳山去等待消息,而范玉栩等两人,也写了一份可行性报告,交给了王聪。

他俩的总体评价,如果在租金付清的情况下,这风险大部分都是郭凡来承担的,只需要在投资时明确责任,这样王聪就不太会亏损太多。

对于某大宗生意来说,不亏就是小赚,所以王聪也倾向于投资了。

王聪随即在晚上,叫郭凡出去赴酒宴的同时,席间就问郭凡,他需要多少投资。

这是对郭凡信任的表现,他不知道郭凡想要多少投资,他怕出多了,引起郭凡的顾忌,所以他让郭凡自己说金额。

“多多益善。”

郭凡对他说道。

他同时要求,王聪这边出管理人才,毕竟他这边,目前只有一个宋涛可以动用。

王聪考虑后,说道:“那好,既然管理层让我来负责,那资金方面我也不能吝啬,租金这方面你出2.5亿,那我个人投资6000万,按投资比例入股,你看够吗?”

王聪要动用更多的钱,就要通过董事会了,这是他个人能做主的极限。

这样郭凡占大头,王聪和一些小股东占小头,很合理的股份分配。

“好的。”

这个金额已经让郭凡满意了,有了六千万现金外加管理人员,这饭店就能开起来了。

那么现在饭店的框架,基本上搭建起来了,郭凡接下来就全力筹备厨神饭店事宜。