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鹿鸣这边,挂了孙卉的电话之后,转身就又去了夏一婷家里。

夏煜正在家里等着和他商量金松新区最后的开发建设方案。

夏一婷现在见到鹿鸣过来,倒是十分开心。

鹿鸣做饭实在是太好吃了,哪怕随便炒两个菜,也比夏煜做的黑暗料理好吃多了。

夏一婷见了到鹿鸣过来, 打趣道:“鹿鸣,大兄弟,你又来给我做饭了啊?”

鹿鸣乐了:“好家伙,说你两百五十斤,你还真给喘上了是吧?我来这是给你爸做ppt来的, 我又不是上门给你当厨子来的!想让你给我做饭,你得给我付工资才行!”

“小气!你就顺便给我做一下嘛!反正你自己也要吃!”

在客厅的夏煜听到两人的对话,微微一笑。

夏煜说道:“哈哈,夏一婷不给你发工资,我给你发工资!新区规划的这个课题费我给你申请下来了,20万!

取现金太麻烦了,我刚让我们单位的会计已经打到你的银行卡上了!”

鹿鸣麻了。

好家伙,这基本上没怎花功夫,随便做了个几十页的ppt,20万就又到手了?

而且,直接打卡上了?

鹿鸣心里还是有点打鼓,于是问道:“夏煜叔,这报告这就算完事了?

夏煜点了点头:“我看了,整个方案已经基本在我们领导小组获得通过了。只有一些细节,我还有点拿不准,一会我们商量下。”

鹿鸣有点疑惑:“这么多钱打我账上,管委会不查吗?”

夏煜说道:“这有什么?这要请外面四大行的咨询公司来写这个ppt, 至少200万起步。而且还写的没你的好!

这次做新区建设方案,得亏有你,方案是又快又好!所以,这个课题费是给了个人账户,那又怎么样?只要是正儿八经花在金松新区上,能够说的清楚!”

一番话听完,鹿鸣心里不由得感叹现在这个黄金时代。

这也就是现在,要不然想从对公账户里给个人发出去一笔课题费,简直是想都不敢想的事情,没有哪个官员会承担这个责任。

现在真的是一个即将奔向2000年的新时代。

不只是思潮在过去的几十年里得到了极大的解放,新科技也在突飞猛进的发展。

虽然也有一些问题,比如农民工,比如贫富差距。但是加入wto、积极筹备申奥、国企改革、国运昌盛,到处是一片欣欣向荣的景象。

有一些粗犷,但依然不妨碍这个黄金年代是一个朝气蓬勃的主基调。

开发区的管理制度上也没有那么完善,但这反过来倒也激发出来了真正想干事的人的潜力。

鹿鸣仿佛从夏煜身上,也看到作为一个官员的那股子拼劲和担当。只要能让金松新区开发建设起来,没有那么多套路和甩锅。

鹿鸣打开【金松新区开发建设总体方案】的ppt,问道:“夏煜叔,你说的还有一个需要商量的方向是哪个?”

夏煜打开ppt方案里的规划空间分区图,说道:

“主要就是集中在启动区规划的这张图上,这里规划开发了30%的配套住宅,还有30%的商业。产业用地只占了40%。

443的配比?这个确实有很大的争议。

原本市里打算把高新区新区起步区90%都做成产业用地!

说实话,这个放在全国的高新区,都还没做过这样的面积配比,我担心步子迈的有点大!而且在高新区里做住宅用地,能不能有人拍?这也是个问题!”

鹿鸣心里笑了。

有些事情现在来看,可能确实复杂,难以抉择。

但是以25年之后积累的开发建设经验,再回过头来看这些问题,简直是不要太简单了。

甚至,还会觉的有点幼稚!

九州现在所有的开发区,还是90年代那种工厂的开发建设理念。

堆一堆工业厂房,配建一点宿舍,修几条马路就完事了。

这也导致了九州现在的开发区基本都是一个模子里刻出来了一样。

同样,也导致了一堆问题:上下班的时候车队马龙的堵车,到了节假日和周末一片死气沉沉和鬼城一样。

等后面十几年,老城区发展差不多了,想往外扩张的时候,才发现外面已经被一大片的工厂包围了。

完全没有往外延伸扩张的空间和可能性。

只好又重新拆了原来建设的厂房,重新做规划建设。

里里外外折腾的功夫,对一个城市来说,损失相当的巨大。

但是,

现在根本没人意识到这个问题。

毕竟还要20多年的发展,职住平衡、产城融合、片区开发、产业新城这些地产界的先进理念才会发展出来。

4产业:4住宅:3商业,也是经过无数个新区开发建设验证出来的最完美的比例。

想到这里,鹿鸣这才把上面443配比背后蕴藏的理念和想法详细的解释了一通。

夏煜听完眼睛闪烁出来一道光芒,同时陷入了不由自主的兴奋和激动:

“完美啊!以前我怎么就没想到过这些呢?”

鹿鸣补充道:“不过,第一个吃螃蟹的人,确实会冒着风险!

443的方案,弄好了,也许能弄成先进的经验在全国推广。

但是,弄不好,可能会成为政治生涯的一个败笔!具体还要看夏煜您自己怎么决定了!”

夏煜麻了。

他完全没想到,鹿鸣竟然把443的方案提出来也就算了,他竟然把这443背后的机会和风险也分析的这么到位。

夏煜心中微叹:

“这么能干的小伙子,要是和夏一婷在一起多好?

可惜,被那个叫什么林茵茵的女生捷足先登了。”

..........

商量完金松新区的开发建设方案之后,鹿鸣到厨房又做了几个菜。

看到吃的满嘴油光的夏一婷,这才心满意足的离开到了网吧。

贾亮之前打电话说,已经在宏辉网吧里等着他好久了。

ppt做完了也没什么事情了,正好到网吧和贾亮打会星际争霸。

刚到了星星大道的宏辉网吧,却见网吧的门上赫然写着四个字:

网吧转让。

看到之后,鹿鸣有点疑惑:这家网吧之前生意不是挺好的吗?怎么要转让了?

进了网吧,找到网吧的老板。

鹿鸣问道:“老板,你这个网吧怎么要转让?”

网吧的老板是一个挺着肚子的中年男,看到一个学生模样的人过来打听,以为他就是随口一问,也没放在心上:

“媳妇跟人跑了,这生意做的也没球意思,天天守这也赚不到啥大钱,转让了算逑!”

鹿鸣乐了。

心想这网吧老板倒是实在。

鹿鸣:“老板,你这网吧打算多少钱转让?”

“35万!”网吧老板随即觉的有点多余:“话说你一个学生,你打听这个干啥玩意!”

“价格还有多少搞的空间?”

网吧老板一愣:“得了吧,有搞的空间你也不会买!媳妇跑了,老子心情不好,没功夫和你逗闷子。”

“这样,你吧你网吧多少台机子,每台机子用了多久,什么配置给我拉个单子!我考虑一下!”

..........