黄书记和老仲这次的意见相当的统一，拉着张铁军合作。
经过多次讨论研究论证，多次证实了这个项目的可行性，和可以带来的影响力，对经济的提升还有等等诸多的好处。
除了要花一大笔钱就没有不好的地方。
两个人是真的动心了……
申城太缺这么一个深水港口了。你很难想象这么一个国际大都市，曾经的世界海贸之城，它没有自己的大港。
至于向浙江借地这是小事儿，两个人都没放在心里，这事儿的难点是从哪弄钱。财政是肯定拿不出来的。
到是可以向国家申请，但是需要等，哪怕申城是第一大国际都市，也需要等。两个人都不想等。
上辈子洋山港就是等出来的，一直到零二年才开始动工，前前后后用了整整十八年才建成。
十八年啊，硬生生把计划中的一百七十亿投资给拉到了七百多亿。当然这个数字也和后来钱不值钱了有关。
是申城不想快点建成吗？是国家不想快点建成吗？
说的那些原因和理由到是挺多挺合理的，其实主要就是没钱，一直在等，在排队。
说工程由申城港务公司投资建设并运营……申城在洋山港之前就没有深水港和集装箱码头，它建设运营个屁呀。
连自贸区其实都是因为建港口搞出来的副产品，就为了快速筹钱。
但是申城没有，东方有啊。
东方自己有钱，还有深水港的设计建设和管理经验，也有远洋运输经验，最关键，还不用担心出别的问题。
用几个老总的话来说，你可以怀疑任何人的爱国情怀和真实目的，只有小铁军不在此列。
“我和老仲商量了，把这一块，”黄书记把地图推过来用手指点了点：“整个这一块，芦潮镇，都给你。”
“请我当镇长啊？”张铁军看了看黄书记，低头去看地图。
芦潮镇，位于奉贤县和南汇县交界的地方，处在长江入海口和杭州湾的尖嘴嘴上。
南汇这个地名其实就是来自于这个尖嘴嘴，长江水流进大海以后受涌潮的影响南下，在尖嘴嘴这里和杭州湾北上的涌流交汇。
两潮相涌交汇，使这里的海水流速放慢，慢慢的淤积成滩，形成了南汇嘴陆地。
这里还有个名字叫芦潮港。申城周边有很多地名都叫什么什么港，这个港并不是海港的意思，而是内河网的渡口。
“你琢磨什么呢？”看张铁军关天不吱声，心急的老仲问了一句。
“铁路啊，”张铁军叹了口气：“办这么大个工业园区没有铁路你们感觉能行吗？我开始说金山就是那边离铁路线近。”
“不是有码头吗？你建个大码头。”
张铁军翻了老仲一眼：“不懂别吱声，瞎说话显得没文化懂不？都不说申城周边合不合适，铁路是码头能代替的吗？”
申城周边的海岸线全是堆积浅滩，这也是为什么这么大的国际城市没有港口的最重要的原因，建不起来。
是，可以挖，但是后面的沉积怎么处理？年年挖呀？
不管是长江还是钱塘江，泥沙量都太大了，每年的沉积都是用亿吨来计算的。不比黄河少到哪里去。
你看看全世界的港口有哪个是建在入海口周边的，建的起也维护不起。
这边的沿海只能建浅海码头走小船，这个运量和运输周期就不够用了，必须得有铁路进行补充。
这么说也不对，是用船运来补充铁路。
发展区域工业，铁路线是必须得有的，到也不是说汽车运输不行，是成本太高。
“那你打算怎么弄？”老仲也不生气。
他没想到这一点是因为大连的铁路线太充足了，这么一说他也就反应过来了，不是真不懂。
“从嘉善引线呗。”张铁军在地图上点了点：“向东这么横过来再向北折，至少要到机场附近，川沙这里。
当初川沙火车站为什么要拆？这边的人都不喜欢坐火车吗？”
“过去的事儿现在说不清楚，说了也没用。”黄书记摇了摇头：“不过，跟不上形势也是重要的原因，老化失修太严重。”
川沙火车站原来叫申川线，是我国最早的民营铁路线路，于一九二一年筹建，二六年建成。
最开始是从庆宁寺到川沙县城，全线只有二十一点一五公里，三六年的时候延伸到竹桥镇，全线三五点三五公里，设十五个站。
可别小看这二十公里三十公里，你得看时代背景，在那个年代对于底层老百姓来说三十公里就是天堑了。
到六五年，竹桥镇段被拆除，七五年川沙线全部拆除，在原铁路线上修筑了上川公路。
当时的浦东老百姓都叫它小火车，一个是短，再一个它是窄轨火车。
那时候川沙的老百姓进城都要坐小火车到庆宁寺渡口，然后坐船过江。是几代人美好的回忆。
现在川沙火车站旧址还在，已经成为了川沙人民忆往思今的怀旧打卡地。
“要不张部长你考虑一下，直接修到外高桥？”黄书记看着地图像开玩笑一样问了一句。但这句话绝对不是开玩笑。
浦东这边儿整个就没有铁路线，最近的火车站就是嘉善和嘉兴，再远一点儿就是海宁。
而整个浦东水网交错密布，交通始终都是一个大问题，陆路虽然有但也仅仅就是有。
主要是承载就不一样。
这个时候从外高桥和机场到市区，都是靠蚂蚁搬家。
如果有一条接入国铁的铁路线的话，对整个浦东的发展是相当有利的。
“其实你们如果把上川铁路线恢复起来，对这边的旅游是相当有推动的，”
张铁军坐直身体拿了根烟：“旅游，就是找新鲜，过去的老交通设施和交通方式是相当醒目的资源和景点儿。
会有很多人愿意掏钱体验。
我在渝城花大价钱保过江索道就是这么考虑的，在各地修缮老房子老街区也是基于这么一个出发点。”
“我听说你在推动鞍山大连和朝阳的小火车？就是因为这个？”老仲问。
“对呀，这么好的东西为什么不能保留呢？它不吃不喝的又不占谁家地方。不过我也就是建议。”
哈尔滨长春和沈阳历史上都不存在市内小火车，那玩艺儿新建也没有意义，到是挺遗憾的。
“你感觉铁军说的怎么样？”黄书记问老仲。
“那就恢复这一条有什么意思？”老仲搓了搓下巴：“浦西原来有二十多条有轨线叮当车，不如都琢磨琢磨得了。
我感觉这玩艺儿做公交车比现在的公交强，运输能力也大，还有特色。浦东这边也可以考虑上。”
黄书记满脸无奈的抿了抿嘴。我和你说春秋，你就给我整战国。
老仲用眼角瞄了一下张铁军，黄书记眨巴眨巴眼睛，眼睛就亮了：“铁军儿，要不都交给你……们的旅游公司吧？
旅游公司来进行恢复工作并负责维护运营，市里全力配合，怎么样？条件就是把浦东这边儿也搞起来。”
“啥？”
“轮渡，有轨电车，小火车，怎么样？正好和旅游公司配上，能把申城所有的景点和你们的影视娱乐城接通。”
“你怎么不说公交公司还赔钱呢？不好的地方一个字儿都不提呗？”
“情况不一样，公交公司亏损是没办法的事儿，公司运营的话应该亏不着，顶多也就是赚多赚少的问题。”
这个到是实话。
没看这会儿全国的公交公司都在亏损，但是个人承包的线路还有小公汽儿的老板都发了。
就像那些连年严重亏损资不抵债的厂子，一给到私人手里马上就能焕发青春精神抖搂大把赚钱了。
这是二十世纪最大的未解之谜。
“虽然国家现在提倡自备车，”老仲喝了口茶，说：“自备车的保有量也在年年提高，但是我总感觉，公交才是未来。
一个城市就这么大，居住商业办公娱乐什么都要在这么大个地方挤，路也就那么多，再拓还能拓成二里地宽？
总有一天自备车会引起严重的拥堵，成为城市交通的障碍，最终城市公交还得回来成为主力。”
自备车就是私家车，自备车是官方叫法。
自备车的实施办法就是在申城试点的，申城也是这个时候私家车最多的城市，比京城多。
而且申城有一个最为特殊的地方，就是这座城市的城市化率太高了。
我们现在有四座直辖市，但是这四大直辖市里面只有申城是真的就是一座城市，空间相当的狭小。
所以申城也是国内最早开始考虑城市交通问题的地方，各种尝试。
“我赞同你这个说法，”
张铁军点点头：“而且我早就已经在琢磨这个问题了，除了路，还有停车位，将来往哪停车必然是个大问题。”
“东方所有的建筑都会包含一个闲置空间，就是为这个准备的？”黄书记问张铁军。
“对，现在可以分割出租使用，将来就是停车场。还有把京城和你们申城的人口从中心往外围迁其实也是出于未来交通的考虑。”
“京城迁差不多了吧？”
“嗯，差不多了，大部分人口都分到三环四环去了，申城这边儿还得继续努力，把人往浦东，往金山那边分。”
“不好弄，从市区往县城搬，有几个能愿意的？”
“所以我才说要城乡一体化，一体发展，不要把城乡进行人为分割，取消农业户口才是方向。”
“合着，你这是一环套着一环，你这脑子是怎么长的？”
“我也不道啊，要不你打开看看？”
“算了，我怕蹭一手血，我晕血，咱们还是说说港口吧，说说这架大桥。”老仲把话题又引到了洋山深水港和跨海大桥上面。
“铁军你说是先建港还是先修桥？”黄书记问了一句。
“大桥和填海一起呗，一边修桥一边进行填海施工，大桥建好机械设备物料就能直接上去施工了。”
那边儿虽然是以几个小岛为基础修建深水港，但是需要人工填埋出港区才行，没有那么大可供使用的天然平台。
这里面还需要考虑水文水质和海洋生物等等各个方面的因素……其实不考虑也行，但是报告上得有。
“你建吧，”老仲说：“三十年收费期，正好你建芦潮也是建，路也得修，是吧？顺手的事儿。”
“用我顺手给你修个外环路不？”
“用，那可就太好了，我还琢磨着怎么提呢。够意思。”
张铁军一下子就被梗住了，我操，这个老登有杆是真往上爬呀。
“你看哈，我给你算算，”老仲把桌子上的东西往两边爬拉爬拉，伸出双手：“你现在有大连港，有龙湾港。
咱们就说国内，国外不管，盐田珠海青岛江门宁波那些咱们也不说。
你就说说，这个港口给你的话，你就有大连龙湾和我们这个，北中南全部覆盖掉了，这是什么条件？对不对？
申城是什么地方？我说一句国际大都市不过分吧？你想想这个港口能带来多大的效益和多大的影响力？
是不是？妥妥的互相成全，咱们互相帮助互相成全。对不对？”
“老仲说的对，”黄书记在一边溜缝：“铁军你可是申城的老朋友了，是渣打在国内的大本营，是浦东最大的投资公司。
这大桥和港口也是浦东建设的一个部分，这个忙你得帮。”
啧，张铁军呲了呲牙：“申城有点太敏感了呀，我买点老楼收拾收拾都被人反复的念叨。”
“我俩去提，我们去办这事儿，行吧？”
事实上张铁军并不会拒绝手里再多一个大港，这是好事儿，修筑跨海大桥也能给公司扬名，进入世界顶级行列。
好处是非常多的，赚钱多少反而是小事儿。这东西赔不着。
但是这事儿也确实是影响有点大，和龙湾港完全不是一个事儿。
不过嘛，话都说到这个份儿上了，事情也不用张铁军自己去办，也就顺坡下驴的应下来了。
当然，这只是口头上的，具体的事情还得黄书记和老仲两个人去跑去谈去办，然后和东方的港口公司去谈。
东方远洋港务公司，已经是香港的大港口商之一，也是国际知名的港口投资公司。
远洋港务旗下有全资的远洋海运公司，事实上是由张冠军在打理，就是挂了个名儿，是龙湾港的基地海运公司。
等到张铁军从崭新的市政府大楼出来上了车，那感觉就像是刚刚被吸了阳气似的。累。
那感觉就像，去的不是市政府而是红浪漫。还上楼了。
“你在哪呢？”
“刚从这边出来，被人给套路了。”
“他们还能套路到你？我一个字儿都不信，小狐狸一个。那你过来找我。”
“你在哪？我去哪找你呀？”
“在长安公园这呗，我在公司，快来。”
就两公里，一脚油就到地儿了，从车库坐电梯来到地面公园里。
律师事务所没在大楼上面，而是在下面公园湖边的一幢独幢的七层小楼。整个小楼都是事务所的。
公园里高高矮矮的楼不少，但是独幢的还真没有几座。
“你们去逛逛吧，”张铁军对简丹说：“我就在律所，走的时候给你打电话。”
简丹想了想，点头答应下来，站在路边看着张铁军进了楼，她才在不远处的长椅上坐下来，看着湖面发呆。
张铁军直接上了七层，这一整层都是嫂子的地盘儿。
一间宽大的办公室，一间小会议室，一间接待室，一个种满了花花草草的大露台。
办公室后面是一套带衣帽间和客厅厨房的宽大卧房，有一个同样宽大的阳台。
张铁军也还是头一次进里面，以前就是在外面看过几眼。
“这一层就你一个人？”参观了一圈儿，张铁军问嫂子：“不感觉空啊？”
“那你还想有谁？”
“……你的秘书助理呢？”
“在五楼，六楼是大会议室和影音室，档案室，有一个小型的健身室，我用的。”
“你以后就长期待在这边了？打算。”
“不是你安排的嘛，现在回过来问我，你有病啊？”
“我还叫你把事务所放楼上呢，你也没听啊。”张铁军去酒水柜拿了瓶饮料。
“不想上那么高，自己单独一栋楼不好啊？干什么都方便，进出也方便，在楼上等电梯都得时间了。”
“怕高就怕高，理由真多。”
“我弄死你得了，真是的，一天就和我能耐。他在这边儿最少得十年，我不在这在哪？还真分开呀？
我到是巴不得留在京城，还能多照顾照顾孩子。”
你那是想多照顾孩子吗？
“你那啥眼神儿？你啥意思？”嫂子伸手揪住张铁军的耳朵：“你再那么看我一眼来。”
“咱不带动手的。”
“我就动了怎么的？逼孩子崽子一天就是欠收拾你，再那么看我一眼。”
“不是，你先松松，疼。”
“掐你知道疼了是吧？”
“不掐我也知道。”张铁军呲牙咧嘴的偏着脑袋去顺应嫂子的手劲儿。
“死孩崽子。”
“再不松我还手了啊。”
“你还，还吧。”
张铁军伸手就掐住了她的死穴，那真是一点也没客气。
直接把嫂子给掐懵逼了都，懵了一下才反应过来，松开拧着张铁军耳朵的手就环在他脖子上往上贴：“小坏蛋你。”
“是你逼我的，不反抗耳朵就掉了。”
“那你打我吧，把我打死得了。”亲了上来。
“不至于吧？”
“你明天就走了。我都要老了，一共还有多少时间？”
“那到也不至于，心情好身体好人就哪哪都会好。你身上哪都不显老，别总说。”
“我可没有小黄扛老，她是真不老，哪哪都水灵灵嫩乎乎的，我就不行，也就是跟你一起的时候感觉自己还行。”
“那你还说什么了？都能把我给迷住。”
“真会说话，奖励你。”
“这是奖我呀？”
……
“你是准备就住在这？”
“也不是，偶尔吧，也不好天天住这。我是真不喜欢那边的房子，太老了，这边的还行，离的也近。我不让别人来。”
“住家也搬了吗？我还真没问。”
“也要搬了吧，要不然也太远了，来回怪不方便的。不是说让旅游公司接手那边吗？”
“我可没答应，那边都是老房子也搞不出来什么项目。”
“也是，不能卖就不值钱了，那你打算怎么弄？你别，我自己来。”
“开个老洋房酒店到是行，酒店，餐馆，酒吧和咖啡简餐这些，具体得研究研究，要是有产权就好了，没有的话早晚也是个事儿。”
“够呛，产权太复杂了，想弄明白哪有那么容易，你以为是市里不想卖呀？涉及单位太多了。”
“想不想干呗，那是理不出来吗？那是不想理，这个那个的都有点心思在那。
如果按照现在的这个样子下去，后面的维护维修都是问题，只能放在那让它烂着，还占着地。
一边勒的太死，一边使劲的祸害，四五千幢能保持完好的有多少？”
这里说的老洋房不只是指别墅类，这样的其实也不算多，这里说的是楼，过去的老楼，这个就多了，有几千幢。
东方买下来的那点儿简直是沧海一粟，只是比较有代表意义的几幢。
“你说我现在是不是越来越贪吃了？干什么吧，就总有点嘴大胃口小的感觉。”
“和身体有关系，平时多锻炼多运动运动，心情可以调节，心态也可以保持，身体只能靠运动保养。”
“那你感觉我还行不？说实话。”
“怎么的我表现的还不好啊？”
“不是这个，不是说这个，我问你你的感觉。你感觉我身体怎么样？老了不？”
“没感觉出来，怎么算老了？慢半拍？”
“我说的不是这个意思，我说的是，感觉，懂不？故意气我，给你掰折信不信？……一天天的。”
“那你怕不？”
“有点儿，现在身体是真在退步了，愁。感觉和以前像两个人似的，跟不上了。”
咕噜~~，张铁军的肚子叫了起来。饿了。
“都两个多小时了。”嫂子看了看时间趴到张铁军身上笑起来：“我说我怎么这么累呢，哪哪都酸。”
“边上有什么好吃的？”张铁军亲了亲她，翻身起来去卫生间。
“我也不知道，我都没怎么在外面吃过东西。”嫂子靠在那眼睛眨也不眨的看着张铁军。
“那你平时怎么解决？在这边儿。”
“咱们有食堂啊，食堂做的东西我就挺喜欢吃的，懒得去外面吃。”
“那就吃食堂吧，我也尝尝。”
“下午你干什么？”
“不打算让我走啦？”
“不是，就问问。”
“下午去外滩看看，我答应黄书记在那搞个奢华酒店，市里已经通过了。”
张铁军甩着手出来：“对了，上午谈了几件事儿，你这边儿也得提前准备一下。”
他把跨海大桥，深水港还有工业园的事儿都说了一下，这些都需要有相关的法律性文件配合，还有合同的拟定。
“不急吧？用不用我陪你去外滩？”
“我感觉你应该吃点东西好好睡一觉。”
“嗯，有点困了。那我睡觉。你们明天几点走？”
“明天起来收拾一下就走，就不和你打招呼了。”
“那我晚上过去。”
“随便你吧，别一下子累着了就行。”
张铁军把简丹和司机都叫过来，在事务所吃了食堂，然后乘车去了外滩。
“你们中午需不需要睡会儿？”
简丹摇摇头：“我没有这个习惯，晚上睡就够了，到是李组长说最好是让你中午能睡一会儿。”
“我睡不着啊，我也想睡，慢慢来吧，习惯习惯再说。”
车子顺着延安东路隧道过江，到是挺方便的，就是得走到福建中路再往回绕一下，多少感觉是有点别扭。
这也是没有办法的事儿，隧道不像大桥可以直接走，隧道是需要有延长线的。
福建中路这边走过来有两栋张铁军一点也喜欢不起来的楼，就是建于九三年的中悦大楼和中悦公寓，两千年前后上面基本都是骗子。
就和京城的天行健大厦是一样一样的。
这一片儿开发的有点早，就是想阻止都没有机会。
绕了一圈，来到英总领事馆旧址这一片儿。
估计是为了深水港和跨海大桥，当然也有这个时期外滩这边的所有老洋房都是市政房屋管理所的巨大负担。
肯定也还有真的需要一座大型的奢华级酒店的原因。
反正市里给划的这一片地确实是挺大的，大到让张铁军感觉有点吓人。
比后来的外滩源包含的区域还大。
外滩源其实就是因为维护维修的巨大负担，实在没有办法了不得已逼出来的这么一个投资公司，主要是以出租场地为主。
张铁军拿着红线图让司机绕着这块地整个转了一圈儿。
有多大呢？就是四川中路到香港路，南苏州路，再从中山一路到北京东路这么一大块，把虎丘和圆明园两条路都包了进来。
还包括北京东路南一侧的这一排楼。
市里给的指导意见是大型奢华国际酒店加商业区，商务区和文化区，是四大功能加在一起给的这么大地方。
光是维修加固都得一大笔钱了，这么大一片，大大小小得有五十多栋楼，还包括原来的一片居民区。
“你没细看啊？”简丹看张铁军的表情感觉他好像都不知道一样，有点奇怪的问了一声。
“没呀，我以为就是上次我说的那些，结果这严重超标了，把居民区都干出来了。”
简丹就别过脸去笑，感觉张铁军这会儿像个小傻似的。
“转吧，从香港路转过去上南苏州路，然后回到外滩那边儿。”
绕到外滩这一面，张铁军主要是想看看外滩三十号和三十一号这两栋楼。
这两个地号原来是一块地，也是英国总领事馆开发外滩房地产卖出来的第一块地，后来分成了三十和三十一两块。
三十一号就是外滩这面，是整个外滩老洋楼当中最早的一栋建筑，开始只有两层，后来被加盖了第三层。
三十号这会儿是友谊商店，是八四年建的九层洋灰楼。
三十号原来的老楼不是现在拆的，是在一九二六年，共济会把大楼和三十一号一起卖给了日本邮船株式会社。
邮船株式会社买下大楼以后，因为原来的四层爱奥尼克风格大楼发生过火灾，就把它给拆了准备重建。
结果不知道为什么这块地就从那个时候一直空了下来，没有建。
原来张铁军一直以为友谊商店是拆了老楼建的，这次拿到了资料才知道是自己误会了，并不是。
哦，地块并不包括二十八号和二十九号两栋楼。
在张铁军手上，三十一号肯定是不会拆的，这栋楼最后是做为友谊商店的旧工艺商场存在的，里面的破坏不大。
啧，有点复杂了。
“回吧，得回去找人商量一下，我有点被他们搞懵了，原来的想法全没用了。”