前Google中国区工程总监林彬，技术大牛；
前金山词霸总经理黎万镪，营销鬼才；
前摩托罗拉燕京研发总工程师周光俜，硬件专家；
不到三十岁就当上微软工程院首席工程师的黄江季，年轻有为；
工业设计系出身的刘徳，还有前Google高级产品经理洪封。
这一桌子的配置，哪个不是在各自领域呼风唤雨的人物？
他们聚在这儿，图的不就是干票大的吗？
既然目标远大，何必拘泥于眼前的一亩三分地？
林彬手指轻轻敲击桌面，发出有节奏的声响。
“光谷软件园那地方，看着挺热闹，实则局限太大。”
“租在那儿，撑死三年，最多四年就得搬家。”
“咱们真要当包租公，为什么不把眼光放长远点？”
雷君眼神骤亮，身子微微前倾：“你想买？”
“不是买一栋楼，是整个园区。”
林彬吐出几个字，声音不大，却如惊雷落地。
在场几人面面相觑，满脸错愕。
黄江季youngest的代表直接站了起来，满脸不可置信：“林哥，你没喝多吧？”
“五千万美元是我们出的启动资金。”
“寰宇追加投资一亿美金。”
“折合人民币也就十亿出头。”
“这笔钱，要招兵买马，要搞研发，要做爆款。”
“你拿去买整个园区？打算以后收租金过日子？”
质疑声此起彼伏。
毕竟，十亿现金对于一家初创公司来说，已经是天文数字。
然而，就在大家以为雷君会反驳时，这位一向谨慎的男人却陷入了沉思。
片刻后，他抬起头，眼中闪烁着兴奋的光芒。
“我支持。”
两个字，让刚才还吵吵嚷嚷的会议室瞬间鸦雀无声。
黄江季瞪大了眼睛，指着雷君：“老大，你认真的？”
雷君没有理会旁人的震惊，而是紧紧盯着林彬：“具体方案呢？”
林彬嘴角微扬。
他早就料到这帮人会有顾虑。
因为光谷软件园太特殊了。
麻雀虽小，五脏俱全。
从研发办公到物流仓储，从接待中心到企业配套，甚至连食堂、健身房、员工公寓一应俱全。
这里的设计容量，足以容纳三万人同时工作生活。
拿下它，意味着未来十年，甚至更久，都不需要再为总部奔波。
这是资本的游戏，也是战略的降维打击。
但此刻，现实的问题横亘在前。
雷君深吸一口气，打破了沉默。
“想法很疯狂，也很诱人。”
“但前提是——人家卖不卖？”
黎万镪、周光俜、刘徳还有洪封，这四个人几乎同时开了口。
反对的声音此起彼伏。
没人认同林彬和雷君想要拿下光谷软件园的主意。
林彬嘴角微挑。
眼神里带着几分戏谑。
他慢条斯理地反问了一句：
“怎么？都不乐意卖？”
“光谷软件园，那是光谷联合旗下的核心资产。”
有人直言不讳地指出痛点。
“这盘子目前就是个烫手山芋。”
“根本没达到当初画的大饼效果。”
建造它的初衷，纯粹是江城那边施压。
为了政绩，为了向上面交差。
光谷联合是个中大型国企。
还是在香江上市的那类。
这种常年亏损的包袱，只会让每年的财报变得难看。
股东们早就想甩掉这块累赘了。
至于江城。
如果能借这笔买卖，把大米公司这根金大腿牢牢绑在本地。
谁会是那个拒绝的人？
林彬目光扫过众人。
语气笃定：“说服郭严市长，对雷总而言，易如反掌。”
雷君轻笑一声。
眼底全是自信。
只要把小米的底牌亮给郭严看。
这事绝对能成。
黄江季眨了眨眼。
眉头瞬间皱起。
“钱呢？”
“问题出在资金上。”
那片园区面积不小。
起拍价起码得几个亿起步。
其他人也都看向这两人。
目光里写满了担忧。
林彬没吭声。
雷君替出了答案。
“用小米现有的现金流买下园区。”
“转头拿园区做抵押。”
“从银行贷款。”
“拿出来的钱，全部投入研发和扩张。”
这一招，简单粗暴。
却让在场其他几人愣住了。
心跳漏了一拍。
这么明显的杠杆操作，他们竟然没想到！
左手倒右手的事。
国内外玩得多了去了。
之前是他们自己把自己吓住了。
七人迅速达成共识。
脸色恢复平静。
迈步朝等待已久的江城官员走去。
另一边。
江城的官员们已经有些坐不住了。
引进小米这么大的事。
拖久了容易生变。
“郭市。”
“让大家久等了。”
雷君大步上前。
直接打破了沉默。
“我们决定，不买租，我们要买断。”
郭严脸色瞬间变了。
刚想开口劝阻。
雷君抬手制止。
语气不容置疑。
“郭市，实情相告。”
“我们做的是手机。”
“具体技术细节，暂时不便透露。”
“但可以肯定的是，小米由寰宇集团控股百分之五十一。”
“初期注资一点五亿美元。”
此言一出。
全场倒吸一口凉气。
江城会议室内，空气仿佛瞬间凝固。
在场的高层官员们纷纷倒吸凉气，面面相觑。
郭严瞪大双眼，难以置信地看向雷君：“寰宇集团？你是说寰宇科技背后的那个庞然大物？”
“没错。”
雷君神色平静，微微点头：“我们进军的速度，绝不会比寰宇慢半分。”
他目光扫过众人，语气不疾不徐：“郭市长应该清楚，寰宇主打的是高端旗舰机。”
“而我们大米，走的是中低端亲民路线。”
“这意味着巨大的出货量，因此我们需要极其宽敞的办公场地，必须为未来的爆发式增长预留空间。”
哗啦！
身为江城掌舵人的郭严，瞬间明白了其中的深意。
高端机讲究利润，走量有限；但中低端机不同，那是面向大众的消费品。哪怕只在国内销售，凭借庞大的人口基数，每年的税收贡献也将是天文数字。几十亿的纳税额，足以让任何城市疯狂。
郭严按捺住内心的狂喜，当即拍板：“雷总放心！多大面积，市全力配合解决！”
“光谷软件园不错。”
雷君温和地抛出了方案。
郭严一愣。
前脚还说要另起炉灶，后脚又看中这里？这变脸速度也太快了。
“郭市，我们的想法很简单。”
雷君没有丝毫遮掩，直言不讳：“我们要从光谷联合股份手中，直接买下整个软件园。”
“这样既解决了初期的生存空间，也为后续扩张打下基础。”
“至于未来是否再扩，届时再议。”
话音落下，掷地有声。
郭严脸上的表情变得有些精彩。
他万万没想到，这家初创公司的胃口竟如此之大，竟然想直接吞下整座产业园，当个甩手掌柜。