“即便放在全球视野下对比，也丝毫看不出短板。”
爱丽丝微微颔首，表示认可。
之前王校长陪她在燕京参观万哒广场时，那种震撼感至今记忆犹新。
不得不承认，这里的运营水准确实顶尖。
放眼全球，商业地产是个极其分散的市场。
无论是欧洲的老牌强国英伦、法兰西、日耳曼，还是东亚的高丽、香江、东倭，亦或是北美阿美利卡，都有各自的地标性巨头。
没有任何一家能形成绝对的垄断统治。
但万哒不同。
它走出一条了一条结合本土特色与国际标准的独特路径，正在快速崛起。
王首富的手段，确实凶悍。
“等等！”
王校长突然插话，脸色一变。
“老唐，你该不会是想拉她入伙万哒吧？”
他摆摆手，一脸抗拒：
“千万别这么干。那潭水太深，浑得很，牵涉的问题多如牛毛。”
万哒这潭水有多深，外人根本看不透。
这里头的势力交织得跟蜘蛛网似的，王家、林家虽然握着几分话语权，但想随心所欲地摆布局面？痴人说梦。
要是真把爱丽丝这种级别的人物引进去，那原本属于他们的蛋糕，起码要切出去一大块。
眼看万哒的未来就在眼前晃悠，那些老狐狸怎么可能愿意割肉喂鹰？
到时候万一惹恼了这位卡迪文许家的千金，背锅的还得是王家和唐家父子俩。
唐拟瞥了王校长一眼，眼神里满是无奈。
“你在琢磨什么？”
“就算我想让她进来，也得看人家愿不愿意吧。”
这话说的，真把那位当成好糊弄的小白兔了？
卡迪文许家的小公主是什么段位？这几天功夫，早就把万哒的底细扒得连裤衩都不剩。
这种烫手山芋，白送她都得嫌硌手。
王校长愣了一下，眉头拧成了疙瘩。
“那你……”
话没说完，爱丽丝忽然开口，眼底闪过一丝精光。
“唐拟，你的意思是，拉上我们三个，成立一家房地产公司？”
“不全是。”
唐拟嘴角微扬，纠正道：“准确地说，不是传统的开发商，而是全产业链的地产帝国。”
“涵盖开发、物业、还有高端度假休闲板块。”
“名字我都想好了，叫金陵集团。”
“底下设五大子公司：金陵房产、金陵装饰、金陵物业、金陵酒店，还有金陵商贸。”
王校长脑子转得飞快，瞬间抓住了重点。
“等等，你想在金陵扎根？”
紧接着，他的脸色就沉了下来。
“老唐，你脑子清醒点。苏省那块地盘，乱得很。”
提到苏省，不得不提国内地产圈的格局。
排进前十的巨头，像万蝌、保利、万哒、绿地、恒达、中海、碧贵园、华润、龙湖、富力。
这些名字背后代表的势力分布极不均匀。
万蝌出身鹏城，保利源自燕京，万哒也要并入燕京阵营，绿地盘踞魔都，恒达和富力都在羊城，中海、碧贵园、华润、龙湖则多半带着香江背景。
换句话说，榜单前十名里，粤系占据七席，燕京两席，魔都一席。
唯独富甲天下的苏省，竟然连一个能在全国称王的地产霸主都没有。
这现象本身就透着诡异。
但在全国五百强里，苏省的企业却多如牛毛。
原因无他，因为苏省太有钱，各市都有各自的地方豪门，根深蒂固，互不相让。
想在苏省搞地产，难度比登天还高，甚至比在燕京立足还要艰难十倍。
面对王校长的担忧，唐拟摇了摇头。
“放心，金陵集团不走寻常路。”
唐拟摇了摇头，语气冷硬。
“第一条，金陵集团旗下的房产项目，坚决不搞预售。”
“房子必须盖好、验收合格，才能卖给客户。”
“第二条，只做纯独栋别墅，彻底废除公摊面积。”
“合同里只写两方：业主，和金陵集团。”
王校长听得目瞪口呆，下巴差点掉地上。
现在的楼市有多疯狂？全靠预售撑着。
楼还没打地基，钱就已经收满了。
拿A项目的钱去建b项目，再拿b项目的钱去搞c项目，杠杆玩得飞起。
哪怕最后烂尾了，老板拍拍屁股申请破产清算，一走了之，留下一地鸡毛给购房者。
还有那个从港岛传过来的公摊套路。
更是把得房率玩成了魔术，实打实地多赚了好几层利润。
这两条规矩要是真落地，金陵集团这是在自断财路吗？
这不是做慈善是什么？
唐拟没理会他的震惊，反问一句：“算算东山墅的成本，到底多少？”
王校长眼神闪烁，大脑飞速运转。
作为万哒集团的少东家，他对地产门儿清。
不用翻账本，光凭经验就能估算个大概。
东山墅占地一千五百亩，一百五十五栋纯独栋。
在二零零二年、零三年拿地的时候，地价便宜得像白送。
加上那时候建材、人工都低廉，整个项目的硬成本，绝对不超过十个亿。
那些精心打理的森林水系，维护费用倒是不少，但跟总盘子比，只是九牛一毛。
如今是二零零七年，物价还在低位徘徊，离二零一十年还有几年缓冲期。
“那它赚了多少钱？”唐拟追问。
王校长张了张嘴，欲言又止。
这数字太惊人，说出来怕吓死人。
唐拟替他说了出来：“至少三十亿。”
王校长倒吸一口凉气。
“现在，如果我们在一个比东山墅更高级的地段，建更豪华的别墅。”
“装修用金陵装饰，物业用金陵物业，连小区里的超市便利店都是金陵商贸自营。”
“你觉得，这块肥肉还能让外人分走吗？”
唐拟目光如炬，字字铿锵。
“不会。”王校长下意识回答。
“可你在挑战行业潜规则！”
王校长急了，脸色发白。
“没错，就是要打破这些吃相难看的潜规则。”
“房地产已经膨胀到这种地步，国家迟早要出手调控。”
“与其被动挨打，不如主动重塑格局。”
唐拟这话掷地有声，带着股不容置疑的狠劲。
他就是要借着金陵集团这把火，把那些浑水摸鱼的人彻底烤熟。规矩？要么守规矩吃饭，要么连桌子掀了，让他们喝西北风。
至于为什么非要拉爱丽丝下水？
很简单，这丫头可是英伦十大老牌家族里的小公主。
这就叫借势。有了这层金贵身份护体，夏国谁敢轻易动金陵集团？除非他们嫌外交部找上门太慢。
再说句实在话，金陵集团压根不碰那些低端楼盘。
人家只盯着富人口袋，赚高净值人群的钱。
这公司就像悬在头顶的一柄利剑。
天天提醒着那些地产商：别昧良心，不然死得连渣都不剩。
只有金陵集团这么干，国内那乱成一锅粥的楼市，才能慢慢长出点正常模样。
王校长在一旁听得直叹气，喉咙里像是卡了刺，半天憋不出一个字。
倒是爱丽丝乐开了花，眼波流转间全是笑意。